一、標的情況

招租房屋位于眉山市東坡區詩書路中段58號、62號、64號門面即將到期，租賃期限1年。本招租標的以現狀租賃，租賃用途：商業經營。以競價方式公開出租，現將有關事項公告如下：

二、競租人范圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規定除外）均可申請參加。本次招租不接受聯合體。

三、報名時間及要求

申請人在2023年2月22日17：00（北京時間、下同）前將以下資料原件掃描件發送到郵箱mzyhqfwc@163.com，經招租人預審后將報價表發至申請人報名郵箱，格式請自行下載。郵件正文處注明所租項目全稱、聯系人及聯系電話（如未在郵件正文處注明聯系郵箱、聯系人、聯系電話，標題未注明項目名稱，視為未報名）。

1.營業執照復印件加蓋公章。

2.法人身份證復印件加蓋公章（鮮章），非法人的提供《法人授權書》原件及經辦人身份證復印件正反兩面影印件加蓋公章（鮮章）。

注：以上紙質文件須同報價文件一起用牛皮文件袋密封蓋公章（鮮章）遞交招租人，自然人只需提供身份證明材料。

四、比選方式

潛在競租人在2023年2月23日17:00前按要求提交紙質報價文件，招租人組織比選會議，按照滿足招租要求“價高者得”的原則確定承租人。

五、招租要求

1.標的房屋（門面）均以現狀為準進行租賃，若因法律、政府等不可抗力原因，導致本次招租無法進行或招租成交標的移交前需解除本次交易的，招租人不承擔由此產生的任何法律責任。

2.競租人報名參加競租即表明對本次招租標的所有瑕疵及瑕疵可能引發的全部后果均已知曉，招租人不承擔瑕疵擔保責任、損失賠償責任等在內的任何責任義務，成交后承租人不得以任何理由向招租人行使追索權。且承租人不得以招租標的存在瑕疵為由要求解除《房屋租賃合同》。

3.租賃期限和結算方式：

（1）租賃期限：1年

（2）結算方式：簽訂合同之日起15日內，承租人向出租人支付全年租金。

4.稅費承擔：移交房屋之前所欠的物管、水、電、氣、垃圾等費用均由原承租人承擔。移交后，從移交之日起各種費用由承租人自行承擔。房屋移交后標的的各項生產、生活配套設施的開戶、分戶、維護等費用均由承租人自行承擔。標的所涉及的相鄰權問題由承租人與相關權利人自行協調，出租人概不承擔任何責任。

5.轉租和退租：不能轉租和提前退租，否則出租人可收回房屋（門面）并要求承租人按年租金的20%用來作為違約金支付給出租人，且出租人有權不退還已支付租金。

6.裝修處理原則：承租人在租賃期間，進行房屋裝修時，必須保證房屋結構和水電設施完好無損，租期內因承租人原因導致租賃合同終止或租賃期限屆滿后租賃合同終止的，本著“來修去丟”的原則處理，眉山職業技術學院不給予承租人任何裝修補償。

7.承租人違反以下規定之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人自行賠償：

（1）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；使用過程中，超過原設計荷載標準的；

（2）利用承租房屋進行違法活動的；

（3）故意損壞承租房屋的；

（4）法律、法規規定其他可以收回的。

8.承租期間，如遇不可抗拒的自然災害，無法繼續租賃須終止《房屋租賃合同》的，不視為任何一方違約，須向對方出具有效證明文件。

9.因城建改造、政府征收或者公務辦公需要和安全隱患消除等原因，需提前終止《房租租賃合同》的，不視為出租人違約，出租人在出現該情形時提前通知承租人，承租人須無條件搬離，租金按實結算，承租人裝修不可拆除的部分出租人不予賠償。承租人也不得向出租人提出包括裝修補償、預期收益、搬遷費用、另行租賃可能存在的租金差價等在內的其他任何補償要求，不得以任何理由拒絕騰退租賃資產。

10.招租要求未盡事宜以出租人和承租人簽訂的《房屋租賃合同》為準。

六、聯系方式

咨詢電話：張老師 38025911

咨詢地址：眉山職業技術學院行政樓215室

眉山職業技術學院

2023年2月20日